5-Manzana 海景地塊 Astillero：兩棟已具備開發條件的住宅

價格： $649,000

批量： 5 曼薩納（約 8.7 英畝）

類型： 海景開發用地，含兩套住宅

地點： 距離新建的沿海公路200米，距離阿斯提列羅2公里

衝浪： 距離加維蘭、蘭斯左岸、阿斯蒂列羅河口、波波約主浪點、波波約外礁、聖塔納海灘、科羅拉多海灘和遊樂場僅幾分鐘路程

公用事業： 私人水井、太陽能發電系統、內部道路、兩座橋樑

瀏覽次數： 約90%的土地享有無遮蔽的太平洋海景。

開發狀態： 上層3.5曼薩納地塊已分割成29個海景地塊

這塊位於阿斯提列羅（Astillero）的海景地塊距離尼加拉瓜新建的沿海公路僅200米，位於太平洋沿岸發展最快的地區之一。這裡有優越的交通和開闊的海景，這裡是開發住宅、精品酒店、養生度假村、衝浪營地或私人莊園的絕佳之地。地塊前部地勢平坦，可輕鬆從公路抵達。隨著地勢向西逐漸升高，約90%的土地享有無遮蔽的全景海景。地塊上部的3.5曼薩納（約1.2公頃）已分割成29個海景地塊，開發商可以選擇保留現有佈局，也可以根據更大的規劃重新設計。

兩套住宅和完善的基礎設施

該物業共有兩棟四房住宅。第一棟目前由負責物業維護的管理員居住。房子設有四間臥室、四間浴室、一個游泳池和一個寬敞的有頂戶外休閒區。房屋完全依靠太陽能供電，包括水泵，因此既高效又自給自足。其中三間臥室配有獨立衛浴，第四間臥室則共用一間浴室。

第二棟住宅是一棟結構堅固的兩層樓房，主體結構已完工，只待最後的裝修。房屋完全採用鋼筋混凝土和水泥磚建造，設計注重強度和耐久性。水管和電路系統已安裝在牆壁和地板內，只需安裝固定裝置和裝飾即可完成。一樓設有寬敞的開放式廚房、餐廳和起居室，以及第四間臥室和獨立衛生間。二樓有三間寬敞的臥室，每間臥室都配有獨立衛生間、私人陽台，並可欣賞美麗的海景。此外，房屋還配備了雨水收集系統。

該物業由一口私人水井供水，業主已投入大量資金修建了一條連接沿海公路的道路，對基礎設施進行了重要升級。兩座橋樑橫跨物業的天然排水溝，既保證了全年可靠的通行，也保護了水的自然流動。

阿斯蒂列羅衝浪區及地理位置優勢

這棟位於阿斯蒂列羅（Astillero）的海景地塊，其地理位置堪稱一大優勢。它距離傳統的阿斯蒂列羅漁村僅2公里，坐落在尼加拉瓜最熱門的衝浪區之一的中心。步行即可到達加維蘭（Gavilan）衝浪點，而阿斯蒂列羅河口和著名的蘭斯左浪（Lance's Left）也只需很短的車程即可到達。附近還有一些尼加拉瓜最著名的衝浪點，包括波波約主浪（Popoyo Main Break）、波波約外礁（Popoyo Outer Reef）、聖塔納海灘（Playa Santana）、科羅拉多浪（Colorado's）和遊樂場浪（Playgrounds）。

尼加拉瓜海岸公路的發展潛力

這塊位於阿斯蒂列羅 (Astillero) 的海景地塊，擁有得天獨厚的優勢：便捷的高速公路、壯麗的全景海景、完善的基礎設施、已具備開發條件的地塊，以及毗鄰世界級衝浪勝地的優越位置，使其成為一項絕佳的投資機會。無論您的願景是打造精品住宅社區、生態度假村、豪華衝浪度假勝地、度假租賃項目還是私人莊園，這塊地都具備實現夢想所需的地理位置、規模和基礎。