阿斯蒂列羅商業海濱地產出售
在尼加拉瓜太平洋沿岸的這一區域，像這樣的機會在其他任何地方都不存在。 阿斯蒂列羅的海濱房產 佔地 8.2 英畝，位於漁村一個受保護海灣的北緣。 造船廠該地塊已獲批分割成34個獨立住宅地塊，並配有兩口私人水井、市政供水管路、現有出租單元、管理員住宅和水泵房。售價1,200,000萬美元，這處基礎設施齊全、許可證已全部到位的海濱莊園，地理位置優越，具備大型開發案或世代私人持有的所有要素。此外，如此規模、如此靠近水邊、且已獲得如此多審批的房產，在市場上極為罕見。
El 船廠 這是一個受保護的海灣社區，保留著漁村的特色，這使其與海岸線更北處那些更發達的衝浪小鎮截然不同。連接阿斯提列羅和…的新建柏油路 泛美公路 手段 馬那瓜國際機場 僅需90分鐘車程。因此，近年來交通便利性發生了翻天覆地的變化。如今購買這塊地皮的買家，正值基礎建設完善但價格尚未跟上之際。這樣的良機正逐漸消失。
阿斯蒂列羅海濱房產出售：房產特色
- 總用地面積：8.2英畝
- 直接臨海，位於受保護的海灣
- 三面環牆，沿海灘設有圍欄
- 2口私人水井
- 市政供水連接
- 現有出租單元
- 看護人住所
- 泵房
- 已批准34個獨立住宅地塊的細分許可
- 每個住宅地塊都計劃連接水和電。
- 適用於商業建築或私人住宅區
- 步行即可到達衝浪點
- 查科森特野生動物保護區 沿著海岸線向北不到一英里。
- 通往泛美公路的新鋪道路
- 距離馬那瓜國際機場90分鐘車程
- 直接進入近海捕魚區
34個住宅地塊的細分：一個隨時可以獲得許可的開發機會
關鍵就在這裡。 34個獨立住宅地塊的核准手續已辦妥。每個地塊的水電接入都已規劃完畢。因此，收購這塊地皮的開發商並非從零開始。所有審批手續都已完成，基礎設施規劃也已完成。剩下的就是執行了。
尼加拉瓜一處受保護海灣的濱海住宅區，擁有34個住宅地塊，水電等公用設施已規劃完畢，許可證也已獲批准。這樣的開發機遇，若想在尼加拉瓜其他任何海岸線上複製，都需要耗費數年時間和大量資金。此外，受保護海灣的地理位置，使得每個住宅地塊都能享受到平靜的水域和天然的庇護，這是開闊的海岸線所無法比擬的。對於精打細算的開發商而言，這裡的利潤潛力巨大。對於希望快速出手、掌握市場成長機會的買家來說，這無疑是在最佳時機入手的理想選擇。
阿斯蒂列羅：一個擁有獨特個性的受保護海灣
埃爾阿斯蒂列羅 (El Astillero) 毗鄰翡翠海岸 (Emerald Coast) 最美麗的幾個海濱小鎮，包括波波約 (Popoyo)、瓜薩卡特 (Guasacate) 和吉甘特 (Gigante)。優越的地理位置是吸引買家如此青睞埃爾阿斯蒂列羅海灘 (Playa El Astillero) 的原因之一。這是一個位於受保護海灣的漁村，擁有自然美景、純樸的當地社區以及悠閒的生活節奏，吸引特定類型的買家。他們重視隱私、原汁原味的生活，以及開闊的視野，而非浮華和熙攘的人群。此外，海灣本身水面平靜，非常適合游泳、劃橡皮艇、釣魚以及其他水上活動，這是太平洋沿岸開闊海灘無法提供的。
查科森特野生動物和海龜保護區位於海岸線上不到一英里處。它是最重要的築巢地之一。 橄欖蠵龜 在中美洲，對於著眼於生態旅遊、毗鄰保護區或僅僅是重視原始自然環境長期吸引力的開發商或買家而言，這種地理位置優勢意義重大。此外，它還為週邊海岸線增添了一層環境保護，限制了未來的過度開發，並永久保護了該地區的特色。
衝浪、釣魚和海岸通道
海浪 船廠 週邊海岸線步行或短程車程即可抵達。附近有幾處著名的衝浪點，將這處房產與更廣闊的太平洋衝浪走廊連接起來，這條走廊從波波約一直延伸到… 甘特 以及更遠的地方。因此，以衝浪為主題的買家和租客自然是該地塊上任何住宅或租賃開發案的主要目標市場。
從海灘可直接進入近海釣魚區。受保護的海灣和開放的海域 和平的 此外，它全年都為多種物種提供棲息地。對於追求生活方式的購屋者而言，同一處房產即可同時擁有衝浪和世界級釣魚場所，實屬難得。對開發商而言，這無疑是一項行銷優勢，能夠為獨立住宅用地和出租單位增添真正的價值。
基礎設施已到位
目前該地塊擁有兩口私人水井和一個市政供水管。現有的出租單位可帶來收入，同時開發計畫也在進行中。管理員住宅和水泵房無需額外建設即可支援日常物業管理。因此，該物業自建成之日起即可投入營運。此外，三面圍牆和沿著海灘設置的圍欄為整個8.2英畝的土地提供了安全和清晰的邊界劃分。
通往泛美公路的新建道路大大改善了這一沿海地區的交通狀況。距離馬那瓜國際機場僅90分鐘車程，讓國際買家、租戶和開發合作夥伴能夠輕鬆抵達該地塊。因此，曾經阻礙這一海岸線開發的物流障礙已不復存在。
確保在阿斯蒂列羅購買這處海濱房產
這處位於阿斯蒂列羅（Astillero）的海濱地塊，佔地8.2英畝，售價1,200,000萬美元，擁有已批准的分割許可、完善的基礎設施和直通海灣的通道，在市場上獨樹一幟。所有產權手續齊全，基礎建設完善，地理位置優越。然而，如此規模和成熟度的機會稍縱即逝。今天就拿下這塊地的買家，將擁有尼加拉瓜太平洋沿岸目前最重要的海岸開髮用地之一。
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