Immobile commerciale fronte mare in vendita ad Astillero

Opportunità come questa non esistono in nessun altro luogo di questa zona della costa pacifica del Nicaragua. Questa proprietà fronte mare ad Astillero si estende per 8.2 acri lungo il margine settentrionale di una baia protetta nel villaggio di pescatori di El Astillero . È dotata di permessi approvati per la suddivisione in 34 lotti edificabili individuali, due pozzi privati, un allacciamento all'acquedotto comunale, unità abitative in affitto già esistenti, una casa per il custode e una casetta per la pompa. Al prezzo di $ 1,200,000, si tratta di una proprietà fronte mare completamente infrastrutturata e con permessi pronti, in una posizione che possiede tutti gli ingredienti per un importante progetto di sviluppo o per una proprietà privata da tramandare di generazione in generazione. Inoltre, proprietà di queste dimensioni, così vicine al mare e con questo livello di autorizzazioni già in essere, semplicemente non si trovano sul mercato.

El Astillero è una comunità protetta affacciata su una baia, con il carattere di un villaggio di pescatori ancora attivo, che la distingue dalle più sviluppate località balneari più a nord lungo la costa. La strada recentemente asfaltata che collega Astillero alla Panamericana fa sì che l'aeroporto internazionale di Managua sia raggiungibile in soli novanta minuti. Di conseguenza, la situazione in termini di accessibilità è cambiata radicalmente negli ultimi anni. Chi acquista oggi questa proprietà si aggiudicherà un terreno in un momento in cui le infrastrutture sono arrivate, ma i prezzi non si sono ancora adeguati. Questa opportunità sta per scadere.

Proprietà fronte mare in vendita ad Astillero: Caratteristiche dell'immobile

• Superficie totale del terreno: 8.2 acri
• Accesso diretto alla spiaggia in una baia protetta.
• Mura su 3 lati, recinzione lungo il lungomare
• 2 pozzi privati
• Allacciamento alla rete idrica comunale
• Unità abitative in affitto esistenti
• Residenza del custode
• Stazione di pompaggio
• Permessi di lottizzazione approvati per 34 lotti residenziali individuali
• Sono previsti allacciamenti idrici ed elettrici per ogni lotto edificabile.
• Adatto per edifici commerciali o proprietà private
• A pochi passi dai punti migliori per fare surf.
• Riserva naturale di Chacocente meno di 1 miglio lungo la costa
• Nuova strada asfaltata per l'autostrada Panamericana
• 90 minuti per l'aeroporto internazionale di Managua
• Accesso diretto alla pesca d'altura

Lottizzazione di 34 lotti residenziali: un'opportunità di sviluppo pronta per l'ottenimento dei permessi.

È qui che le cifre si fanno serie. Sono già stati approvati i permessi per 34 lotti edificabili individuali. Gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già stati pianificati per ogni lotto. Pertanto, il costruttore che acquisirà questa proprietà non partirà da zero. Le pratiche burocratiche sono state completate. La pianificazione delle infrastrutture è ultimata. Ciò che resta da fare è l'esecuzione.

Un complesso residenziale fronte mare di 34 lotti edificabili in una baia protetta in Nicaragua, con utenze già pianificate e permessi approvati, rappresenta un'opportunità di sviluppo che richiederebbe anni e ingenti capitali per essere replicata in qualsiasi altro punto di questa costa. Inoltre, la posizione nella baia protetta garantisce a ogni lotto un accesso alle acque calme e una protezione naturale che le spiagge aperte non possono offrire. Per lo sviluppatore che effettua i calcoli, il potenziale di margine è considerevole. Per l'acquirente che desidera agire rapidamente e capitalizzare su un mercato ancora in fase di crescita, questo è l'investimento giusto al momento giusto.

Astillero: una baia protetta dal carattere unico

Playa El Astillero si trova vicino alle più belle località balneari della Costa di Smeraldo, tra cui Popoyo, Guasacate e Gigante. Questa posizione privilegiata è uno dei motivi per cui Playa El Astillero attrae così tanto gli acquirenti. Si tratta di un villaggio di pescatori attivo, situato in una baia protetta, immerso in una bellezza naturale, con un'autentica comunità locale e un ritmo di vita che attrae un particolare tipo di acquirente: chi apprezza la privacy, l'autenticità e la prospettiva a lungo termine, piuttosto che la frenesia e il viavai di turisti. Inoltre, la baia stessa offre acque calme, ideali per nuotare, andare in kayak, pescare e praticare sport acquatici che le spiagge esposte del Pacifico non possono garantire.

La Riserva Naturale e delle Tartarughe di Chacocente si trova a meno di un miglio dalla costa. È uno dei siti di nidificazione più importanti per le tartarughe marine Olive Ridley in America Centrale. Per un costruttore o un acquirente interessato all'ecoturismo, alla vicinanza a un'area protetta o semplicemente al fascino a lungo termine di un ambiente naturale incontaminato, tale prossimità rappresenta un vantaggio significativo. Inoltre, aggiunge un ulteriore livello di protezione ambientale alla costa circostante, limitando la futura eccessiva urbanizzazione e preservando in modo permanente il carattere della zona.

Surf, pesca e accesso alla costa

Le onde di Astillero e della costa circostante sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Nelle vicinanze si trovano diversi spot rinomati per il surf, che collegano la proprietà al più ampio corridoio del Pacifico, da Popoyo fino a Gigante e oltre. Pertanto, gli acquirenti e gli affittuari interessati al surf rappresentano un mercato ideale per qualsiasi sviluppo residenziale o di locazione in questa zona.

L'accesso alla pesca d'altura è diretto dalla spiaggia. La baia protetta e l' Oceano Pacifico aperto al di là di essa ospitano una varietà di specie durante tutto l'anno. Per chi cerca uno stile di vita esclusivo, questa combinazione di accesso al mare e pesca di livello mondiale dalla stessa proprietà è rara. Per il costruttore, rappresenta un vantaggio di marketing che aggiunge valore reale sia ai singoli lotti edificabili che alle unità in affitto.

Infrastruttura già presente

Attualmente la proprietà dispone di due pozzi privati ​​e di un allacciamento alla rete idrica comunale. Le unità abitative in affitto esistenti generano reddito, mentre i progetti di sviluppo procedono. L'abitazione del custode e la casetta della pompa consentono la gestione continua della proprietà senza la necessità di ulteriori costruzioni. Di conseguenza, la proprietà è operativa fin dal primo giorno. Inoltre, i muri su tre lati e la recinzione lungo il lungomare garantiscono sicurezza e una chiara delimitazione dei confini su tutta la superficie di 8.2 acri.

La nuova strada asfaltata che collega alla Panamericana ha trasformato l'accessibilità in questa parte della costa. L'aeroporto internazionale di Managua, raggiungibile in novanta minuti, rende questa proprietà facilmente accessibile ad acquirenti, affittuari e partner di sviluppo internazionali. Pertanto, le barriere logistiche che un tempo rendevano difficile lo sviluppo di questo tratto di costa non sussistono più.

Assicurati questa proprietà fronte mare in vendita ad Astillero

A 1,200,000 dollari per 8.2 acri fronte mare con permessi di lottizzazione approvati, infrastrutture esistenti e accesso diretto alla baia, questa proprietà fronte mare in vendita ad Astillero è unica nel suo genere in questo mercato. Le autorizzazioni sono state ottenute. Le infrastrutture sono presenti. La posizione è eccezionale. Tuttavia, opportunità di questa portata e a questo livello di sviluppo non aspettano. L'acquirente che si farà avanti oggi si assicurerà una delle posizioni di sviluppo costiero più significative attualmente disponibili sulla costa pacifica del Nicaragua.

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