Questa proprietà sopraelevata fronte mare si trova proprio di fronte alla barriera corallina esterna di Popoyo e offre una vista panoramica. Da lì è possibile scendere a piedi fino alla sabbia e raggiungere l'acqua. Passeggiando per 300 metri verso nord si può entrare nello spot principale di Popoyo, oppure camminare per 5 minuti verso sud e pagaiare fino alle onde di Beginners Bay. Il lotto di 1570 m2 offre ampio spazio per costruire. Si trova tra Beginner's Bay e la foce del fiume a Guasacate. Di fronte alla proprietà si trovano numerosi ottimi spot per il surf, tra cui la barriera corallina esterna di Popoyo, un'onda interna costante e anche un'onda dolce per principianti appena a sud della proprietà.
Terreno fronte mare a Popoyo: i numeri
• Superficie del lotto: 1,570 metri quadrati
• Vista panoramica mozzafiato da posizione leggermente sopraelevata
• Posizionato direttamente di fronte alla barriera corallina esterna
• 300 iarde fino alla rottura principale di Popoyo
• Cinque minuti a piedi verso sud fino a Beginners Bay
Questo lotto di 1,570 m² offre ampio spazio per realizzare una residenza di grandi dimensioni, con spazio per una dependance, una piscina e aree living esterne progettate con cura, senza mai dare la sensazione di essere in un ambiente angusto. Situata a circa 30 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di una piacevole brezza marina e di ampie viste sulla costa in entrambe le direzioni. Il suo orientamento a ovest garantisce tramonti mozzafiato tutto l'anno, creando la cornice ideale per la casa dei vostri sogni sulla costa.
Tre pause in cinque minuti
A soli cinque minuti a piedi si trovano tre spot per il surf. Proprio di fronte c'è The Outer Reef, conosciuto come la Pipeline dell'America Centrale, un reef break sinistro estremamente tubolare e potente. Situato al centro della spiaggia di Finca Popoyo, si infrange su appena 6 metri d'acqua e, quando le condizioni sono ottimali, raggiunge altezze di 25-35 metri. Non è uno spot per i deboli di cuore, è più adatto ai surfisti esperti.
Il Popoyo Main Break si trova a soli 3 minuti a piedi lungo la spiaggia. È un'onda a forma di A, perfetta per le foto, che funziona con qualsiasi marea e può reggere anche mareggiate enormi, il che la rende una delle onde più costanti e affidabili al mondo durante tutto l'anno.
Si tratta di un potente reef break che offre onde sia a sinistra che a destra, frangenti su una piattaforma rocciosa poco profonda a poca distanza dalla riva.
Ciò che distingue Popoyo è la sua affidabilità. Funziona con un'ampia gamma di maree e dimensioni delle onde, offrendo spesso onde pulite e ben modellate grazie ai venti offshore della regione.
Questo spot offre in genere un take-off deciso che conduce a sezioni tubolari sulla destra, mentre la sinistra presenta pareti più lunghe e gestibili, ideali per carving e concatenamento di curve. La sua forma forte e costante lo rende adatto al surf agonistico. Con mareggiate di dimensioni ridotte, rimane accessibile ai surfisti di livello intermedio, ma con l'aumentare delle dimensioni, l'onda diventa più veloce, pesante e tecnica, favorendo i surfisti più esperti.
All'estremità meridionale della spiaggia, lunga un miglio, si trova la riparata Punta Sardina, conosciuta localmente come Baia dei Principianti. È uno dei punti con le onde più accessibili nella zona di Popoyo, nota per la sua natura dolce e indulgente. Incastonata in una baia protetta, produce onde dolci e ondulate, ideali per i principianti che imparano ad alzarsi sulla tavola e a surfare.
L'onda in genere si infrange sia a sinistra che a destra, offrendo lunghe e tranquille cavalcate perfette per surfisti giovani, meno giovani o principianti.
Cosa costruire qui
Questo terreno edificabile in posizione privilegiata offre ampio spazio per costruire una residenza costiera su misura, con spazio per una casa principale, una piscina, un garage e una dependance. Situato in posizione sopraelevata rispetto alla spiaggia, il terreno gode di una piacevole brezza marina e di una vista panoramica sulle onde. Dalla finestra principale, potrete controllare le onde a Popoyo Outer Reef ogni mattina, mentre a sud la vista si estende oltre Beginner's Bay e, nelle giornate limpide, fino alla Costa Rica.
Situata nel comune di Tola, lungo la Costa Smeraldina del Nicaragua, la zona è rinomata per le sue onde costanti, alimentate dalle mareggiate del Pacifico e dai venti offshore presenti tutto l'anno, influenzati dal Lago Nicaragua. Popoyo è diventata una meta ambita sia dai surfisti che dai turisti amanti della costa, offrendo una combinazione unica di bellezze naturali e uno stile di vita rilassato.
Al di là delle onde, la regione è caratterizzata da ampie spiagge sabbiose, paesaggi costieri incontaminati e un ritmo di vita rilassato. Un mix di piccoli hotel, lodge per surfisti e pensioni alimenta un mercato turistico in crescita, mentre le tradizionali comunità di pescatori e i terreni agricoli circostanti continuano a plasmare il carattere della zona.
