Cinque minuti a nord e sarete già in acqua al largo della principale onda di Popoyo. Cinque minuti a sud e sarete in acqua a Beginners Bay. A meno di 200 metri dalla spiaggia. Allaccio idrico al confine della proprietà. Allaccio elettrico al confine della proprietà. Lotti in vendita a Playa Popoyo A Finca Popoyo si trovano lotti edificabili che gli acquirenti che conoscono questa costa riconoscono immediatamente. Sono appena stati messi in vendita nuovi lotti, con superfici che vanno dai 650 ai 900 metri quadrati, a partire da 69,000 dollari. La posizione è il vero punto di forza: si tratta di una delle migliori posizioni edificabili disponibili sulla costa pacifica del Nicaragua in questa fascia di prezzo.
Finca Popoyo non è uno sviluppo in senso commerciale. Si tratta di un tratto di costa recintato, situato al largo della strada principale di Popoyo, direttamente sopra il principale spot per il surf di Popoyo. Il nome deriva dal territorio stesso ed è stato utilizzato dagli abitanti del luogo da quando esiste la comunità di surfisti in questa zona. La spiaggia antistante si estende per quasi un miglio tra Beginner's Bay a sud e la foce del fiume a Guascate A nord. Costruire qui significa costruire all'interno di uno degli indirizzi più prestigiosi per il surf in America Centrale, anziché nelle immediate vicinanze. Inoltre, le infrastrutture di servizio sono già presenti su questi lotti, eliminando uno dei punti critici più comuni nelle costruzioni costiere. Gli allacciamenti sono già presenti. L'acqua è presente. L'elettricità è presente. Resta solo da definire il progetto e la decisione di trasferirsi.
Terreni in vendita a Playa Popoyo: dettagli della proprietà
- Dimensioni dei lotti: da 650 a 900 metri quadrati
- Prezzo iniziale: $ 69,000
- A meno di 200 metri dalla spiaggia
- Allaccio idrico disponibile al confine della proprietà.
- Allacciamento elettrico disponibile al confine della proprietà.
- Cinque minuti a piedi verso nord fino alla principale interruzione di Popoyo
- Cinque minuti a piedi verso sud fino a Beginners Bay e Punta Sardina
- Vista sull'oceano possibile a seconda del progetto e dell'altezza di costruzione dell'abitazione.
- Situato all'interno del complesso residenziale recintato di Finca Popoyo
- Sono appena stati pubblicati i nuovi lotti residenziali.
- 93 acri di terreno fronte mare circostante
- Quasi un miglio di spiaggia sabbiosa di fronte alla comunità
L'accesso al surf è la caratteristica principale
Due pause di livello mondiale a cinque minuti a piedi in direzioni opposte. Questa è la caratteristica distintiva di questi Lotti in vendita a Playa Popoyo E non è qualcosa che si può creare con la posizione o il marketing. Il principale spot di Popoyo si trova a cinque minuti a nord. È un reef sinistro che offre onde con una costanza tale da averlo reso uno degli spot più fotografati e surfati dell'America Centrale. Quasi 300 giorni di vento offshore, spinto dalla vicinanza del Lago Nicaragua, fanno sì che l'onda mantenga un livello elevato durante tutto l'anno, e non solo durante l'alta stagione. I surfisti esperti che hanno viaggiato per il mondo appositamente per surfare reef break costanti sanno cosa significa. Significa che le mattinate migliori qui non sono rare. Sono la norma.
A cinque minuti a sud si trova Punta Sardina, conosciuta localmente come Baia dei Principianti. Il nome riflette le caratteristiche dello spot piuttosto che la qualità dell'esperienza. Si tratta di un'onda accessibile e permissiva, adatta sia ai surfisti principianti che a coloro che desiderano una sessione più rilassante rispetto a quella offerta dallo spot principale. Per il proprietario che costruisce su uno di questi lotti, ciò significa che le onde proprio di fronte alla porta sono a disposizione di ogni ospite, indipendentemente dal livello di abilità. Inoltre, la presenza di due spot distinti raggiungibili a piedi amplia notevolmente il potenziale di affitto. Di conseguenza, questi lotti supportano un prodotto di affitto che attrae un mercato più ampio rispetto a una proprietà situata su un singolo spot.
A meno di 200 metri dalla spiaggia
La distanza conta. A meno di 200 metri, la spiaggia non è raggiungibile in auto o in bicicletta. È una passeggiata che richiede meno tempo di quello necessario per preparare un caffè. Il suono dell'oceano giunge fino alla proprietà. L'aria salmastra è presente in quel modo che la vita costiera dovrebbe offrire. La luce del mattino proveniente dal Pacifico raggiunge il lotto prima ancora che la giornata sia iniziata del tutto. Per l'acquirente che ha dedicato tempo alla ricerca di proprietà costiere in questa zona, 200 metri dalla spiaggia a questo prezzo e in questa specifica posizione è un dato che non ha eguali.
La maggior parte dei lotti comparabili a questa distanza dalla spiaggia nella zona di Popoyo o non vengono messi in vendita o hanno prezzi che riflettono la rarità della posizione. Questi lotti rappresentano una vera e propria rara opportunità di nuove aree edificabili in uno degli indirizzi costieri più desiderabili. La Costa Smeralda del NicaraguaInoltre, la gamma di dimensioni da 650 a 900 metri quadrati offre agli acquirenti spazio sufficiente per progettare una casa di valore senza le complicazioni che derivano da lotti costieri molto grandi o molto piccoli. In aggiunta, una casa ben progettata su un lotto a questa distanza dalla spiaggia a Finca Popoyo ha il potenziale per godere di viste sull'oceano, a seconda dell'altezza e dell'orientamento della costruzione. Pertanto, le scelte progettuali effettuate su questi lotti influenzano direttamente ciò che la proprietà finita offre e il suo valore.
Acqua ed elettricità al confine della proprietà
Tutte le proprietà di Finca Popoyo sono dotate di allacciamenti idrici ed elettrici già presenti al confine della proprietà. Questa caratteristica infrastrutturale distingue questi lotti da una parte significativa dei terreni costieri non edificati disponibili in questa zona. Molti appezzamenti di terreno a prezzi simili richiedono all'acquirente di predisporre le linee di servizio a distanza prima che si possa iniziare la costruzione. Il costo, il tempo e la logistica di tale processo aumentano notevolmente l'investimento totale prima ancora che venga eretta una singola struttura.
Qui, questa fase è già gestita. Gli allacciamenti sono già presenti. Un costruttore può collegare, progettare e iniziare i lavori senza la fase di realizzazione delle infrastrutture di servizio, che rallenta e aumenta i costi di molte costruzioni costiere in Nicaragua. Inoltre, le infrastrutture di servizio esistenti riflettono il livello di pianificazione e gestione della comunità che ha caratterizzato Finca Popoyo sin dal suo sviluppo iniziale. Questo approccio organizzato alla gestione della comunità protegge nel tempo il carattere e il valore delle proprietà al suo interno. Di conseguenza, acquistare un lotto a Finca Popoyo significa investire in una comunità che è stata mantenuta, piuttosto che in una lasciata svilupparsi senza supervisione.
Le infinite possibilità di costruzione
I lotti di dimensioni comprese tra 650 e 900 metri quadrati si prestano a un'ampia gamma di progetti abitativi. Una casa costiera ben proporzionata con due o tre camere da letto, spazi esterni vivibili, piscina e un gazebo coperto si adatta perfettamente a entrambi gli estremi di questo intervallo dimensionale. Per l'acquirente che desidera massimizzare il reddito da locazione, un progetto con due unità abitative, che consenta al proprietario di vivere in una parte e affittare l'altra durante l'alta stagione, è perfettamente realizzabile su un lotto di 900 metri quadrati. Per l'acquirente che desidera costruire un rifugio puramente personale, una residenza singola con ampi spazi esterni si adatta bene a un lotto di 650 metri quadrati senza risultare angusta.
I costi di costruzione in Nicaragua rimangono tra i più bassi dell'America Centrale. La distanza tra l'acquisto di un lotto a questo prezzo e l'avere una casa costiera finita, arredata e pronta per l'affitto è più breve qui che in qualsiasi altra destinazione per surfisti paragonabile nella regione. Inoltre, i costruttori, gli architetti e gli appaltatori locali nel zona di Popoyo hanno una vasta esperienza nella fornitura efficiente di case costiere di qualità. Pertanto, l'investimento totale necessario per passare da queste Lotti in vendita a Playa Popoyo Il rapporto qualità-prezzo di un immobile finito è paragonabile a quello di qualsiasi altro mercato immobiliare incentrato sul surf in America Centrale, a parità di qualità della posizione.
Potresti possedere un lotto a Finca Popoyo
A meno di 200 metri dalla spiaggia. A cinque minuti da La pausa principale di PopoyoA cinque minuti da Beginners Bay. Allacciamenti idrici ed elettrici al confine della proprietà. Dimensioni da 650 a 900 metri quadrati. A partire da $ 69,000. Questi Lotti in vendita a Playa Popoyo Le proprietà a Finca Popoyo si trovano in uno degli indirizzi costieri più prestigiosi della costa pacifica del Nicaragua e non rimarranno a lungo sul mercato. Nuovi lotti edificabili a questa distanza dalla spiaggia in questa comunità non vengono messi in vendita regolarmente.
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