這種房產絕對不會再上市。它坐落於世界級封閉式社區蘭喬桑塔納 (Rancho Santana) 內，位於普拉亞羅薩達 (Playa Rosada) 最大的地塊上，坐擁壯麗海景，滿足了真正渴望在尼加拉瓜太平洋沿岸置業的買家的一切需求：極致的私密性、真正的奢華以及該地區其他任何地方都無法複製的生活方式。這棟3,800平方英尺的住宅佔地三分之二英畝，擁有三條臨街面和部分圍牆，設有4間臥室、4間浴室、一個游泳池、一個可出租的地下室套房，以及一覽無餘的海岸線最佳左手浪點之一的壯麗景色。此外，普拉亞羅薩達 (Playa Rosada)也絕無僅有。
蘭喬桑塔納不僅是一個社區，更是一種象徵。它佔地超過1,700英畝，坐擁懸崖峭壁、幽谷和原始太平洋海灘，是尼加拉瓜首屈一指的私人住宅度假勝地。這裡配備全天候門禁保全、全職物業管理團隊、海濱餐廳和泳池俱樂部、網球場、水療中心、騎馬場，以及連接五個海灘的數英里私人步道。這裡的買家眼光獨到，房產也反映了這一點。而在這片寧靜的生態系中，這棟位於蘭喬桑塔納的海景莊園更是卓爾不群。
性能特點
- 4房4衛
- 3,800平方英尺的建築
- 佔地 2/3 英畝的雙地塊，是 Playa Rosada 最大的地塊。
- 三條臨街面均設有部分週邊擋土牆
- 私人泳池可欣賞海景，並配有戶外淋浴
- 近期已全面翻新
- 新屋頂、空調機組、內外牆面油漆
- 新窗戶和門，現代LED照明
- 石英石檯面、全新家電和五金件
- 定製瓷磚和木地板
- 磚砌車道
- 防腐蝕露台欄桿
- 海灘岩石日光浴平台與結縷草庭院
- 吊床花園
- 戶外廚房配有烤肉設施
- 私人陽台
- 獨立下層套房：臥室、廚房、浴室、私人車道入口
- 主屋下方設有封閉式車庫
- 熱水供應充足
- 丙烷發電機和備用電池系統
- 全屋WiFi支援3台電視串流播放
- 可提供光纖連接
- 行動通訊服務
- 步行即可到達玫瑰海灘
蘭喬桑塔納的海景莊園，買家在其他地方都找不到。
在普拉亞羅薩達，沒有其他地塊能像這塊地一樣。雙地塊格局、三臨街面以及週邊部分擋土牆，營造出鄰近地塊所不具備的隱私性和獨立性。此外，茂盛的樹木為房屋提供天然遮蔭，保持室內涼爽，降低能源成本。因此，地形高於海灘，能夠持續享受海風，並顯著減少鹽蝕——這在評估太平洋沿岸房產的長期價值時是一個至關重要且常被低估的因素。
除了上述配置外，這棟住宅的裝修水準也與週邊社區相得益彰。 3,800平方英尺的戶型近期經過高標準翻新。全新的石英石檯面、定製瓷磚、木地板、LED照明、升級後的家電以及煥然一新的內外牆油漆，賦予了這棟住宅新房般的質感，同時又不失老房子的穩固性。每個細節都經過精心打造，這一點顯而易見。
收入潛力和靈活用途
這處房產最寶貴的亮點之一在於其靈活的收入來源。下層設有一間獨立的臥室套房，配備獨立廚房、浴室，並可透過主屋下方的封閉式車庫直接進入私人車道。這間套房可作為獨立的租賃單元使用，與樓上的主要居住區域完全隔離。
因此，尋求租金收入的買家可以同時經營主屋和下層套房。對於家庭而言，下層套房還可為長期來訪的客人、成年子女或住家保姆提供舒適私密的住宿環境。以蘭喬桑塔納目前的租金水準和入住率來看，光是這間套房就蘊含著可觀的收入潛力。此外，社區完善的管理體係也讓短期租賃營運變得輕鬆、方便。
海景莊園內部：佈局、設計和遠距辦公準備就緒
樓上的主臥套房同樣可以當作私人辦公室。寬敞的嵌入式書桌和可休息的陽台將一覽無餘的海景盡收眼底，這種美景大多數人只能在照片中看到。對於那些既需要專屬、不受干擾的工作空間，又不想犧牲居住環境的買家來說，這間套房堪稱完美之選。
多個戶外活動空間賦予此房產度假村般的豐富選擇。泳池可俯瞰水景，並配有海灘岩石日光浴平台和戶外淋浴。此外，吊床花園為尋求靜謐空間的賓客提供了一處休憩之所。配備燒烤設施的戶外廚房可輕鬆應付大型聚會。草坪和多個露台完善了這處房產，使其既可作為私密休憩之所，也可舉辦大型宴會。
羅薩達海灘的衝浪點和海灘通道
步行三分鐘即可抵達羅薩達海灘 (Playa Rosada)，是尼加拉瓜太平洋沿岸最原始、最隱密的海灘之一。蘭喬桑塔納 (Rancho Santana) 的海灘俱樂部和餐廳就坐落於此，讓住客可以近距離欣賞礁石浪的壯麗景色。飯店正前方的海浪是世界級的左手定點浪。您可以從泳池平台、日光浴平台或陽台上欣賞這令人嘆為觀止的浪花。
週邊地區也是衝浪愛好者的天堂。聖塔納海灘 (Playa Santana)就在海岸線南邊。再往北，科羅拉多海灘 (Playa Colorado)、馬德拉斯海灘 (Playa Maderas) 和曼薩尼約海灘 (Playa Manzanillo) 也都近在咫尺。沿著海岸線繼續北上，波波約 (Popoyo) 的眾多浪點，包括外礁 (Outer Reef)、潘加浪 (Panga Drops)、波波約海灘 (Playa Popoyo) 和初學者灣 (Beginners Bay)，構成了中美洲最完善的衝浪點群之一。然而，這裡並非一個碰巧靠近衝浪點的度假村，而是一個擁有五星級設施的衝浪勝地。
蘭喬桑塔納：太平洋沿岸生活標準
蘭喬桑塔納 (Rancho Santana) 在尼加拉瓜太平洋沿岸獨樹一格。該社區私密性極佳，封閉式管理，專業水準之高，持續吸引來自美國、加拿大和歐洲的買家。例如，餐廳、泳池俱樂部、水療中心、馬術項目、網球場和步道網絡等設施均維護得當，無論是常住居民、度假人士還是以出租為主的業主，都能獲得同樣出色的體驗。
因此，該社群的價值和聲譽穩步提升。蘭喬桑塔納的土地資源有限，海濱和海景地塊數量有限，像這樣面積的雙地塊更是難得一見。一旦出現，很快就會售出。因此，在蘭喬桑塔納社區內，擁有雙地塊、經過全面翻新的大型住宅以及獨立的出租套房，這樣的房產組合並不常見。
趁現在還能擁有這棟位於蘭喬桑塔納的海景豪宅，趕快入手吧！
在房源持續緊張的市場中，位於蘭喬桑塔納 (Rancho Santana) 且擁有如此高裝修水準、寬敞地塊和優越位置的房產實屬難得一見。該房產集完全私密性、全新裝修、靈活的收益空間、直達海灘以及蘭喬桑塔納世界一流的配套設施於一體，使其成為目前尼加拉瓜太平洋沿岸最具吸引力的房源之一。
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