Il resort El Astillero si estende per circa 800 metri lungo la costa pacifica del Nicaragua, a circa dieci minuti a nord di Popoyo, ed è uno dei tratti di spiaggia con la maggiore concentrazione di surfisti del paese. I lotti edificabili fronte mare offerti dal resort El Astillero hanno una superficie che varia dai 1,600 ai 1,900 m² e si affacciano direttamente sulla sabbia, con quattro spot per il surf proprio di fronte o a pochi passi di distanza. Tre di questi spot sono accessibili direttamente dall'interno del complesso residenziale.
A nord, l'estuario del Rio Escalante segna il confine della proprietà. A sud e a est, il resort confina con la Riserva Naturale Biologica di Chacocente, 4,600 ettari di costa pacifica protetta, nota per la nidificazione stagionale delle tartarughe marine olivacee. Il tradizionale villaggio di pescatori di El Astillero si trova adiacente al complesso. La nuova Autostrada Costiera passa davanti all'ingresso recintato e collega direttamente a Managua.
- Lotti fronte mare da 1,600 a 1,900 m²
- Accesso diretto alla spiaggia
- Acqua ed elettricità collegate
- Terreno pianeggiante e pronto per la costruzione.
- Strade interne asfaltate
- microrete solare connessa alla rete
- Accesso controllato con sistema di sicurezza.
- Casitas fronte mare, piscina e beach club con ristorante e bar in fase di sviluppo.
- Riserva naturale biologica di Borders Chacocente
Infrastrutture e Sviluppo
Le infrastrutture principali sono già presenti nel sottosuolo. Acqua, elettricità e strade interne asfaltate sono tutte operative. Il complesso residenziale è inoltre alimentato da una microrete solare connessa alla rete elettrica, che fornisce energia pulita e rinnovabile alla comunità e riduce la dipendenza dalla rete nazionale. Per gli acquirenti che intendono affittare l'immobile quando non lo utilizzano, questo tipo di affidabilità energetica è fondamentale.
Sono attualmente in fase di sviluppo casitas fronte mare, una piscina e un beach club con ristorante e bar. I lotti fronte mare offerti dall'El Astillero Resort si trovano all'interno di una comunità attentamente pianificata, non in un semplice quartiere residenziale. Le fondamenta sono state gettate e i servizi stanno arrivando.
I quattro punti di surf
Ciò che distingue El Astillero dalla maggior parte dei complessi residenziali sul lungomare in Nicaragua è il surf. Quattro spot, tutti raggiungibili a piedi, adatti a surfisti di ogni livello.
Pausa spiaggia di Astillero
Proprio di fronte. Costante, potente, con onde che si infrangono a sinistra e a destra. Con la bassa marea diventa tubolare e veloce. Non è l'onda più spettacolare della lista, ma è quella che surferete quasi tutti i giorni, e la facile visibilità dalla struttura la rende adatta alle famiglie. Per tutti i livelli.
La sinistra di Lance
L'onda principale. Si infrange su una sporgenza rocciosa contro la scogliera vicino alla foce del fiume Escalante e produce lunghe cavalcate da point break dall'alto verso il basso. Ha bisogno di dimensioni considerevoli per dare il meglio di sé, sei piedi e oltre è dove dà il meglio di sé, ma quando lo fa le linee sono lunghe e le onde sono tra le migliori di questa costa. Livello intermedio-avanzato.
Bacino del fiume Chacocente
Regolarmente citata tra le dieci migliori onde del Nicaragua dagli operatori dei surf camp che conoscono bene questa costa. Un'onda tubolare e veloce a forma di A che rompe sia a sinistra che a destra. Alcuni la paragonano a Colorado, ma i frequentatori abituali vi diranno che ha un carattere tutto suo. Quando arriva una mareggiata consistente, diventa davvero spettacolare. Livello di difficoltà: intermedio-avanzato.
La Burra
La lastra esterna della barriera corallina. Diventa spettacolare con onde doppie rispetto alla statura dell'uomo e gestisce potenze notevoli, paragonabile per dimensioni e potenza alla barriera esterna di Popoyo. L'utilizzo di moto d'acqua è comune in questa zona. Non è per i deboli di cuore. Solo per surfisti esperti.
El Astillero e dintorni
Popoyo ha reso famosa la costa meridionale di Tola a livello internazionale, e di conseguenza i prezzi dei terreni in quella zona sono aumentati nel corso dell'ultimo decennio. El Astillero gode della stessa esposizione alle onde, degli stessi venti offshore e, per certi aspetti, offre spot per il surf più ricchi rispetto alla sua vicina più famosa. La differenza sta nel fatto che El Astillero si trova ancora in una fase iniziale di sviluppo, ed è proprio in questa fase che risiede il suo valore attuale.
La Coastal Highway ha cambiato radicalmente l'accesso a questa parte della costa. Quello che un tempo era un tratto davvero remoto è ora facilmente raggiungibile in auto da Managua e dall'aeroporto. Questo tipo di trasformazione infrastrutturale è ciò che alimenta la prossima fase di interesse da parte degli acquirenti, e sta accadendo proprio ora. Per un'analisi completa di cosa significhi la Coastal Highway per la regione, consultate la nostra guida qui.
La riserva di Chacocente, che confina con la proprietà a sud e a est, è permanentemente protetta, il che significa che quel lato del complesso rimane selvaggio. Il villaggio di pescatori adiacente contribuisce a mantenere l'atmosfera autentica. Non si tratta di un resort costruito su un tratto di spiaggia anonimo. Il luogo ha una sua identità ben precisa.
Perché scegliere questi lotti fronte mare presso l'El Astillero Resort?
I veri lotti fronte mare dell'El Astillero Resort , all'interno di un complesso residenziale recintato, con infrastrutture già presenti, quattro spot per il surf nelle vicinanze (uno proprio di fronte) e una riserva naturale protetta come confine permanente, non sono una rarità su questa costa. Le dimensioni dei lotti, da 1,600 a 1,900 m², offrono grande flessibilità nella scelta della costruzione. Che si tratti di una residenza principale, una casa vacanze o un immobile da affittare, le basi sono solide e l'opportunità, in questa fase di sviluppo, non si protrarrà a lungo.
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