Casa vacanze in vendita vicino a Rancho Santana: Caratteristiche dell'immobile

4 camere da letto, 3 bagni distribuiti su due piani

3,400 piedi quadrati di spazio abitabile

Lotto di mezzo acro nella comunità privata di Surf Sanctuary.

Ristrutturazione completa completamente rinnovata.

Tutti gli elettrodomestici, i ventilatori e l'aria condizionata sono nuovi.

Piastrelle Granada e finiture in pietra naturale

Soffitti in canna di bambù e mobili su misura in tutta la casa.

Piano terra: unità indipendente con 1 camera da letto e 1 bagno, cucina completa, zona giorno, patio privato, lavanderia e ripostiglio.

Garage annesso e ripostiglio con accesso indipendente al piano terra.

Piano superiore: appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con posto auto coperto.

Balcone in stile ranch con barbecue in muratura al piano superiore.

Soffitti a volta e splendidi archi nella zona giorno principale.

Ampia isola cucina con bancone che si apre sul balcone.

Camera da letto principale con balcone privato

2 docce esterne

Un paesaggio incantevole con palme da cocco, bambù e vegetazione tropicale.

Piscina condominiale, piattaforma per lo yoga, area con amache, bar e ristorante.

A pochi passi si raggiunge Playa Santana, la spiaggia ideale per il surf.

Piano terra: un'unità indipendente che paga

L'unità al piano terra è completamente indipendente dal resto della casa. Dispone di un ingresso privato, una cucina completamente attrezzata, un soggiorno, un patio privato, una lavanderia e un ripostiglio. Anche il garage annesso e il ripostiglio hanno un accesso separato. Per il proprietario che desidera vivere nella proprietà e allo stesso tempo ricavare un reddito dall'affitto, questa disposizione elimina tutti i compromessi che solitamente si presentano con le proprietà a doppio uso. L'inquilino del piano terra gode di completa privacy, mentre il proprietario al piano superiore ha la massima separazione. Nessuna delle due esperienze pregiudica l'altra.

Per l'investitore puro, entrambe le unità vengono affittate indipendentemente, raddoppiando così il potenziale di reddito rispetto a una singola proprietà di dimensioni equivalenti. Inoltre, la breve distanza a piedi da Playa Santana rende l'immobile attraente per il mercato del surf, una delle categorie di affitto più affidabili e con il più alto tasso di prenotazioni ripetute in Nicaragua. Infine, i servizi offerti dalla comunità di Surf Sanctuary offrono agli affittuari un'esperienza simile a quella di un resort, ma senza i relativi costi. Di conseguenza, l'unità al piano terra non rappresenta un compromesso in termini di spazio abitativo, bensì un prodotto di affitto davvero interessante a sé stante.

Piano superiore: dove il design prende vita

Il piano superiore è dove questa casa rivela tutto il suo carattere. I soffitti a volta si innalzano nella zona giorno principale, affiancati da splendidi archi che conferiscono allo spazio un calore architettonico che raramente si trova nelle nuove costruzioni. Le piastrelle di Granada, realizzate a mano secondo la tradizione nicaraguense, rivestono l'intera superficie e aggiungono texture e colore a ogni ambiente. Finiture in pietra naturale caratterizzano la cucina, i bagni e i dettagli che catturano lo sguardo, come solo i materiali ben scelti sanno fare. Gli arredi su misura, progettati appositamente per lo spazio anziché ordinati da un catalogo, si estendono in tutta la casa.

La cucina, che occupa un posto centrale al piano superiore, è caratterizzata da un'ampia isola centrale con bancone che si apre direttamente sul balcone in stile ranch. Questa connessione tra la zona cottura e l'area living esterna rappresenta una delle soluzioni progettuali più funzionali della casa. I pasti si spostano dalla cucina al balcone con estrema facilità. Il barbecue integrato rende la cottura all'aperto una naturale estensione della cucina, anziché un'attività separata. Inoltre, la zona giorno principale si sviluppa attorno agli archi, offrendo spazio sufficiente per consentire a una famiglia o a un gruppo di persone di muoversi comodamente. La camera da letto padronale dispone inoltre di un balcone privato, garantendo al proprietario uno spazio esterno personale distinto dal balcone principale adibito a zona giorno. Pertanto, il piano superiore si presta a ogni esigenza: per intrattenere gli ospiti, per la vita familiare quotidiana e per i momenti di tranquillità.

I finali raccontano la storia

Le piastrelle Granada non sono una semplice scelta decorativa. Rappresentano una dichiarazione d'intenti su come è stata costruita questa casa e sui valori che il proprietario ha voluto trasmettere durante la sua realizzazione. Realizzate artigianalmente secondo la tradizione coloniale, queste piastrelle possiedono una varietà di texture e un calore che i pavimenti prodotti industrialmente non possono replicare. Ogni ambiente con pavimenti in piastrelle Granada ha un carattere che si presta bene alle fotografie, ma che dal vivo è ancora più suggestivo. Inoltre, i soffitti in canna aggiungono un ulteriore strato di texture naturale che completa il rapporto tra i materiali sottostanti e lo spazio circostante.

Le finiture in pietra naturale portano la stessa filosofia anche negli ambienti umidi e in cucina. La pietra, in una casa tropicale costiera, è tanto pratica quanto bella. Non si corrode, non trattiene l'umidità come i materiali sintetici e acquista fascino con il tempo. Inoltre, gli arredi su misura presenti in tutta la casa fanno sì che lo spazio contenitivo sia stato progettato fin dall'inizio, anziché aggiunto in un secondo momento. Ogni cucina, ogni bagno, ogni elemento integrato riflette la stessa attenzione a come lo spazio verrebbe effettivamente vissuto. Di conseguenza, attraversare questa casa dà la sensazione di un progetto studiato nei minimi dettagli, non di un semplice assemblaggio. Questa qualità non è casuale e non invecchia male.

La comunità di Surf Sanctuary

Il Surf Sanctuary è una comunità di spiagge private appena a nord di Rancho Santana Questo luogo si è guadagnato un'ottima reputazione tra gli acquirenti, che lo considerano uno dei posti più rilassati e con un autentico spirito di comunità in cui vivere sulla Costa di Smeraldo. La piscina, la piattaforma per lo yoga, il ranch con amache, il bar e il ristorante non sono servizi esclusivi, ma esistono e vengono utilizzati quotidianamente da chi ci vive. Inoltre, la vicinanza a Rancho Santana permette ai residenti di Surf Sanctuary di beneficiare delle infrastrutture e dello stile di vita più ampi di una delle comunità costiere più consolidate del Nicaragua, senza dover pagare i prezzi di Rancho Santana per accedervi.

Playa Santana è raggiungibile con una breve passeggiata. Il beach break offre onde consistenti e potenti in una varietà di condizioni e si adatta a tutti, dai surfisti esperti agli ospiti che lo provano per la prima volta. I ristoranti sul lungomare offrono ai residenti e agli affittuari un'opzione per mangiare in modo informale senza bisogno di un'auto. Inoltre, il più ampio corridoio di Jiquelite collega questa località a Popoyo, Guasacate, Gocce di Panga, Beginners Bay e l'intera gamma di opzioni di surf e lifestyle che hanno reso questo tratto della costa pacifica del Nicaragua uno dei le destinazioni costiere più rinomate dell'America CentraleDi conseguenza, possedere una casa nel Surf Sanctuary vicino a Rancho Santana significa essere collegati a tutto ciò che questa zona ha da offrire, pur vivendo in una comunità che conserva un'autentica atmosfera residenziale piuttosto che essere gestita come un resort.

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Con quattro camere da letto, tre bagni e una superficie totale di 3,400 metri quadrati, questa casa offre ampi e luminosi spazi abitativi. Inoltre, è dotata di un lotto di mezzo acro. La nuovissima ristrutturazione e le esclusive piastrelle Granada offrono al potenziale acquirente un lusso che si fonde con il design tradizionale nicaraguense. I soffitti a volta e la disposizione a due unità offrono infinite possibilità di utilizzo, sia per viverci che per affittarla. Ma non è tutto. Un balcone in stile ranch con barbecue integrato. Una camera da letto principale con balcone privato. Due docce esterne. Un giardino tropicale. Una piscina condominiale, una piattaforma per lo yoga e un ristorante a due passi. A pochi passi da Playa Santana. Cosa si potrebbe desiderare di più?

Questo Casa sulla spiaggia in vendita vicino a Rancho Santana Offre prestazioni eccellenti a tutti i livelli contemporaneamente, e lo fa con una qualità di finitura che raramente si trova in questa fascia di prezzo e su questa costa.

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