Cinq minutes au nord et vous voilà à pagayer sur le spot principal de Popoyo. Cinq minutes au sud et vous êtes dans l'eau à Beginners Bay. À moins de 200 mètres de la plage. Raccordement à l'eau et à l'électricité en limite de propriété. Terrains à vendre à Playa Popoyo À Finca Popoyo, les terrains constructibles sont immédiatement reconnaissables par les acheteurs connaissant bien ce littoral. De nouveaux lots, d'une superficie de 650 à 900 mètres carrés, viennent d'être mis en vente à partir de 69 000 $. L'emplacement est un atout majeur : il s'agit de l'un des meilleurs emplacements disponibles sur la côte Pacifique du Nicaragua à ce prix.
Finca Popoyo n'est pas un projet immobilier au sens commercial du terme. Il s'agit d'une portion de littoral privée et fermée, située à proximité de la route principale de Popoyo, juste au-dessus du spot de surf principal de Popoyo. Son nom provient du lieu lui-même et est utilisé par les locaux depuis l'apparition de la communauté de surfeurs dans la région. La plage s'étend sur près d'un kilomètre et demi, de Beginner's Bay au sud jusqu'à l'embouchure du fleuve. Guasacate Au nord. Construire ici, c'est s'installer au cœur même de l'un des spots de surf les plus réputés d'Amérique centrale, et non pas à proximité immédiate. De plus, les infrastructures (eau, électricité, etc.) desservent déjà ces terrains, éliminant ainsi l'un des principaux obstacles à la construction en bord de mer. Tout est en place : les raccordements, l'eau et l'électricité. Il ne reste plus qu'à concevoir le projet et à prendre la décision de s'y installer.
Terrains à vendre à Playa Popoyo : Détails de la propriété
- Superficie des lots : de 650 à 900 mètres carrés
- Prix de départ: $ 69,000
- À moins de 200 mètres de la plage
- Raccordement à l'eau disponible en limite de propriété
- Raccordement électrique disponible en limite de propriété
- Cinq minutes de marche vers le nord jusqu'à la pause principale de Popoyo
- Cinq minutes de marche vers le sud jusqu'à Beginners Bay et Punta Sardina
- Vue sur l'océan possible selon la conception et la hauteur de la maison
- Situé à l'intérieur de l'enceinte fermée de Finca Popoyo
- De nouveaux sites résidentiels viennent d'être mis en ligne.
- 93 acres de terrain en bord de mer
- Près d'un kilomètre de plage de sable fin devant la communauté
L'accès au surf est la principale caractéristique
Deux spots de surf de renommée mondiale à cinq minutes de marche dans des directions opposées. C'est ce qui les caractérise. Terrains à vendre à Playa Popoyo Et ce n'est pas quelque chose qui peut être créé de toutes pièces par l'emplacement ou le marketing. Le spot principal de Popoyo se trouve à cinq minutes au nord. C'est un récif gauche qui offre des vagues d'une régularité telle qu'il est devenu l'un des spots les plus photographiés et surfés d'Amérique centrale. Près de 300 jours de vents offshore par an, dus à la proximité du lac Nicaragua, garantissent des performances exceptionnelles tout au long de l'année, et pas seulement en haute saison. Les surfeurs expérimentés qui parcourent le monde pour surfer des récifs réguliers savent ce que cela signifie. Cela signifie que les meilleures matinées ici ne sont pas rares, elles sont régulières.
À cinq minutes au sud se trouve Punta Sardina, plus connue localement sous le nom de Baie des Débutants. Ce nom reflète davantage le caractère du spot que la qualité de l'expérience. C'est une vague accessible et indulgente, idéale pour les surfeurs débutants comme pour ceux qui recherchent une session plus tranquille que sur le spot principal. Pour le propriétaire d'un terrain bâti sur l'un de ces sites, cela signifie que le surf est accessible directement depuis le terrain, quel que soit le niveau du client. De plus, la présence de deux spots distincts à proximité immédiate élargit considérablement l'attrait de la location. Par conséquent, ces terrains permettent de proposer une offre de location qui attire une clientèle plus large qu'une propriété située près d'un seul spot.
À moins de 200 mètres de la plage
La distance compte. À moins de 200 mètres, la plage n'est pas accessible en voiture ni à vélo. On y accède à pied, en moins de temps qu'il n'en faut pour préparer un café. Le bruit des vagues parvient jusqu'à la propriété. L'air marin est présent, comme on se doit de vivre en bord de mer. La lumière matinale du Pacifique illumine le terrain avant même que le jour ne soit complètement levé. Pour l'acheteur qui a déjà visité des propriétés côtières dans ce secteur, une maison à 200 mètres de la plage, à ce prix et à cet emplacement précis, est un atout exceptionnel.
La plupart des terrains comparables situés à cette distance de la plage dans le secteur de Popoyo ne sont pas mis sur le marché ou affichent des prix qui reflètent la rareté de l'emplacement. Ces terrains représentent une véritable opportunité de construction de maisons neuves dans l'une des adresses côtières les plus prisées. La Côte d'Émeraude du NicaraguaDe plus, la superficie de 650 à 900 mètres carrés offre aux acheteurs suffisamment d'espace pour concevoir une maison à leur goût, sans les complications liées aux terrains côtiers très grands ou très petits. Par ailleurs, une maison bien conçue sur un terrain situé à cette distance de la plage à Finca Popoyo peut potentiellement offrir une vue sur l'océan, selon la hauteur de la construction et son orientation. Ainsi, les choix architecturaux effectués sur ces terrains influencent directement les prestations offertes par la propriété une fois achevée et sa valeur.
Eau et électricité en bordure de propriété
Tous les terrains de Finca Popoyo bénéficient de raccordements à l'eau et à l'électricité en bordure de propriété. Cet avantage en matière d'infrastructures distingue ces parcelles d'une grande partie des terrains côtiers non viabilisés disponibles dans ce secteur. De nombreux terrains à prix comparable exigent de l'acheteur qu'il fasse installer les réseaux (eau, électricité, gaz) sur une longue distance avant même le début de la construction. Le coût, le temps et la logistique de ces démarches augmentent considérablement l'investissement total avant même la première construction.
Ici, cette étape est déjà prise en charge. Les raccordements sont prêts. Un constructeur peut se raccorder, concevoir et commencer les travaux sans se soucier des infrastructures de services publics, un processus qui ralentit et renchérit de nombreux projets de construction côtière au Nicaragua. De plus, les infrastructures existantes témoignent du niveau de planification et de gestion communautaire qui caractérise Finca Popoyo depuis sa création. Cette approche structurée de la gestion communautaire préserve le caractère et la valeur des propriétés au fil du temps. Par conséquent, acheter un terrain à Finca Popoyo, c'est investir dans une communauté préservée et entretenue, plutôt que dans une zone laissée à l'abandon.
Les possibilités infinies de la construction
Les terrains de 650 à 900 mètres carrés permettent une grande variété de conceptions de maisons. Une maison côtière bien proportionnée de deux ou trois chambres, avec espaces de vie extérieurs, piscine et ranch couvert, s'intègre parfaitement aux deux extrémités de cette fourchette de superficie. Pour l'acheteur souhaitant maximiser ses revenus locatifs, un projet de deux logements, permettant au propriétaire d'occuper l'un et de louer l'autre en haute saison, est tout à fait réalisable sur un terrain de 900 mètres carrés. Pour l'acheteur en quête d'un refuge purement personnel, une maison individuelle avec un espace extérieur généreux s'intègre harmonieusement sur un terrain de 650 mètres carrés sans donner une impression d'étroitesse.
Au Nicaragua, les coûts de construction restent parmi les plus bas d'Amérique centrale. Le délai entre l'achat d'un terrain à ce prix et la construction d'une maison côtière finie, meublée et prête à la location est plus court ici que dans toute autre destination de surf comparable de la région. De plus, les constructeurs, architectes et entrepreneurs locaux sont compétents et expérimentés. région de Popoyo Nous possédons une vaste expérience dans la construction efficace de maisons côtières de qualité. Par conséquent, l'investissement total nécessaire pour passer de ces Terrains à vendre à Playa Popoyo Le prix d'une propriété finie se compare avantageusement à celui de n'importe quel autre marché immobilier axé sur le surf en Amérique centrale, pour un niveau de qualité d'emplacement équivalent.
Vous pourriez devenir propriétaire d'un terrain à Finca Popoyo.
À moins de 200 mètres de la plage. À cinq minutes de La principale pause de PopoyoÀ cinq minutes de Beginners Bay. Raccordements eau et électricité en bordure de propriété. Superficies de 650 à 900 mètres carrés. À partir de 69 000 $. Terrains à vendre à Playa Popoyo Situées à Finca Popoyo, dans l'un des quartiers côtiers les plus prestigieux de la côte Pacifique nicaraguayenne, ces propriétés ne resteront pas longtemps disponibles. Les terrains à bâtir neufs à cette distance de la plage, dans ce secteur, sont rarement mis sur le marché.
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