Treize acres et demie. Vues panoramiques sur l'océan. Vues sur la vallée. À quatre kilomètres des vagues de Playa Popoyo. Terrain avec vue sur l'océan à vendre près de Playa Popoyo Il s'agit de l'une des plus vastes et des plus polyvalentes parcelles de terrain privées actuellement disponibles dans ce secteur. La partie supérieure de la propriété offre une vue imprenable sur le Pacifique qui s'étend à perte de vue. La partie inférieure propose un terrain plat et exploitable, offrant la flexibilité que la plupart des acheteurs côtiers recherchent pendant des années à cette échelle. Qu'il s'agisse d'un grand domaine, d'une ferme en activité ou d'un projet de développement par étapes, le terrain s'adapte à tous vos projets sans compromis.
Ici, les chiffres comptent. Un terrain de 5,4 hectares (13,5 acres) dans un corridor côtier où la plupart des parcelles disponibles se mesurent en mètres carrés plutôt qu'en acres. Vues imprenables sur l'océan et la vallée depuis les parties surélevées. Un zonage autorisant les usages résidentiel, agricole et de développement. Un emplacement à seulement 4 kilomètres (2.5 miles) de l'un des spots de surf les plus réputés d'Amérique centrale. Pour l'acheteur en quête d'une propriété alliant espace, vues exceptionnelles et proximité de Popoyo, sa quête prend fin. Ce terrain se suffit à lui-même : son emplacement et sa superficie parlent d'eux-mêmes.
Terrain avec vue sur l'océan à vendre à Playa Popoyo : Caractéristiques du bien
- Superficie totale : 13.5 acres
- Vue panoramique sur l'océan Pacifique depuis la partie supérieure de la propriété
- vues sur la vallée et le paysage environnant de la Côte d'Émeraude
- Terrain plat et exploitable dans les parties basses
- À 2.5 km du spot de surf de Playa Popoyo
- Zonage flexible pour usage résidentiel, agricole ou de développement
- Convient à une propriété privée, une exploitation agricole ou un lotissement.
- Situé sur la Côte d'Émeraude du Nicaragua, près du corridor de Popoyo
Les vues de la partie supérieure
C’est dans la partie supérieure de cette propriété que le terrain justifie pleinement son appellation. Le terme « panoramique » est souvent employé à tort dans l’immobilier côtier. Ici, il est tout à fait approprié. Le Pacifique s’étend à perte de vue depuis les hauteurs du terrain. Par temps clair, la vue se porte au-delà de l’horizon, sans aucun obstacle entre l’observateur et le paysage. La vue sur la vallée ajoute une dimension supplémentaire au paysage, une dimension que la plupart des propriétés avec vue sur l’océan dans ce secteur n’offrent pas. Un terrain tropical vallonné descend de la crête, créant un cadre à la fois surélevé et en harmonie avec le sol en contrebas.
Pour l'acquéreur souhaitant créer une propriété privée, la partie supérieure est l'emplacement idéal pour la résidence principale. La vue depuis la crête permet de profiter de la lumière du lever du soleil et du coucher de soleil emblématique sur le Pacifique. De plus, la position surélevée favorise une ventilation naturelle croisée, réduisant ainsi le besoin de climatisation. Par ailleurs, la séparation entre les parties surélevées et le terrain plat en contrebas permet à une vaste propriété de se structurer naturellement en zones. Ainsi, la topographie ne représente pas un obstacle à la conception ; elle constitue un atout majeur, compatible avec la quasi-totalité des projets envisagés par l'acquéreur.
Le terrain plat de basse altitude et ce qu'il rend possible
Les parties basses du terrain sont plates et exploitables. Cette combinaison est plus rare qu'il n'y paraît dans une zone côtière où la plupart des terrains disponibles se situent soit sur des pentes abruptes, soit dans des zones basses sujettes à des problèmes de drainage. À cette échelle, près de Popoyo, un terrain plat et accessible peut accueillir une grande variété d'usages sans les coûts de préparation que les parcelles en pente ou en zone basse engendrent avant même la construction du premier bâtiment.
Pour le promoteur immobilier, le terrain plat en contrebas permet la construction de maisons d'hôtes, de logements pour le personnel, d'une maison de gardien, de garages et de toutes les infrastructures nécessaires à une propriété d'envergure. Pour l'acquéreur agriculteur, ce type de terrain plat se prête à une agriculture tropicale productive. De plus, une exploitation agricole en activité sur les parties basses crée une structure autosuffisante qui complète harmonieusement une résidence privée située en hauteur. Enfin, l'alliance d'un habitat surélevé et de terres agricoles productives illustre un modèle de propriété côtière véritablement rare à ce niveau de prix en Amérique centrale. Par conséquent, l'acquéreur qui comprend la valeur de cette combinaison se trouve face à l'une des opportunités foncières les plus exceptionnelles de la Côte d'Émeraude.
À 2.5 km de Playa Popoyo
La distance de Popoyo est un facteur important. Située à seulement 2.5 km, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des spots de surf, des restaurants, des boutiques spécialisées et de l'animation quotidienne de l'une des villes côtières les plus dynamiques d'Amérique centrale. Elle est également suffisamment éloignée du centre pour offrir une véritable intimité. Cet équilibre est l'un des plus précieux et des plus difficiles à trouver sur le marché immobilier côtier. Les propriétés situées au cœur de Popoyo offrent la proximité, mais au détriment de l'intimité et de l'espace. Celles plus éloignées offrent de l'espace, mais perdent le lien avec ce qui fait le charme de cette région.
À 2.5 km, les vagues à Plage de Popoyo est à quelques minutes en voiture. Le récif extérieur, Beginner's Bay, Magnific Rock, Plage SantanaL'ensemble des spots de surf de Jiquelite est facilement accessible. De plus, les restaurants, cafés, boutiques de surf et l'animation du centre-ville de Popoyo sont accessibles sans que la propriété n'y soit intégrée. Ainsi, une propriété sur ce terrain offre l'intimité et l'espace d'une propriété côtière rurale tout en conservant le mode de vie d'une communauté de surfeurs. Cette combinaison séduit précisément le type d'acheteur auquel cette propriété est destinée.
Le zonage ouvre toutes les possibilités
Le zonage de cette propriété autorise simultanément des usages résidentiel, agricole et de développement. Cette flexibilité n'est pas fortuite ; elle constitue l'un des atouts commerciaux les plus importants de cette parcelle. L'acquéreur de ce terrain n'est pas tenu de s'engager sur un usage unique dès l'achat. Le projet peut évoluer. La propriété, initialement conçue comme résidence privée, peut, par la suite, accueillir des visiteurs. L'exploitation agricole qui s'implante sur la partie basse du terrain peut générer des revenus pendant la planification et la construction de la résidence située en amont.
Pour un acheteur envisageant un lotissement, ce terrain de 13.5 hectares offre suffisamment d'espace pour créer plusieurs lots avec vue sur l'océan, tout en préservant une importante intimité. De plus, la notoriété du secteur de Popoyo auprès des acheteurs garantit une réelle demande pour les lots à lotir. Enfin, la flexibilité du zonage permet de démarrer les travaux sans aucune dérogation. Ainsi, le terrain est prêt à accueillir le projet de l'acheteur dès l'acquisition.
Le corridor de Popoyo et la position de cette propriété en son sein
Playa Popoyo a passé la dernière décennie à devenir l'une des destinations de surf et de style de vie les plus réputées d'Amérique centraleLe surf y est de classe mondiale. La communauté est bien réelle. La clientèle internationale est établie et en pleine expansion. De plus, la nouvelle route côtière a ouvert l'ensemble du corridor à un plus large éventail d'investisseurs internationaux en réduisant considérablement les temps de trajet depuis Managua.
Cette propriété se situe dans ce corridor et offre une superficie que la plupart des acheteurs ne trouvent qu'en s'éloignant des communautés de surfeurs établies. Un terrain de 5,5 hectares avec vue sur l'océan et la vallée, à seulement 4 km de Playa Popoyo, représente une propriété unique, introuvable au sein de la communauté principale, quel que soit le prix. De plus, compte tenu de la valeur des terrains dans le secteur, Popoyo Le prix des terrains dans ce secteur continue d'augmenter, et les propriétés de cette envergure prendront de la valeur d'une manière que les lots plus petits au sein de la communauté ne pourront pas reproduire. Par conséquent, acquérir ce terrain maintenant, c'est anticiper cette plus-value plutôt que d'y réagir après coup.
Vous pourriez devenir propriétaire de ce terrain avec vue sur l'océan à vendre près de Playa Popoyo.
Treize acres et demie. Vues panoramiques sur le Pacifique. Vues sur la vallée. Terrain plat et exploitable en contrebas. Zonage flexible. À quatre kilomètres de l'un des spots de surf les plus réputés d'Amérique centrale. Terrain avec vue sur l'océan à vendre près de Playa Popoyo C'est le genre de propriété que les acheteurs sérieux repèrent immédiatement et sur laquelle ils n'hésitent pas à agir. De cette envergure, avec cette vue et dans cet emplacement, ce terrain ne peut attendre que des acheteurs indécis.
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